شرایط تغییر کاربری ساختمان
بر اساس ماده 100 قانون شهرداری همه مالکان املاک و اراضی (زمین‌ها) در شهر برای هر گونه ساخت و سازی باید مجوز شهرداری و پروانه ساختمان دریافت نمایند.
بر اساس این مصوبه هر گونه ساخت و ساز بدون مجوز شهرداری خلاف قانون بوده و با مجازات همراه است. در قانون شهرداری تغییر کاربری و نحوه استفاده از ساختمان و نقض (رد) ضوابط و قوانین مربوط به کاربری ممنوع بوده و شهرداری باید نوع کاربری ساختمان را در پروانه ساختمان ذکر نماید، و برای جلوگیری از تخلف در نحوه‌ی استفاده از ساختمان باید پیوسته بر آن نظارت داشته باشد.
اگر مالک بخواهد پس از احداث و ساخت بنا نوع بهره‌برداری از ساختمان را تغییر داده و از آن استفاده‌ای متفاوت از آنچه که در پروانه ساختمان و طرح مجوز شهرداری ثبت شده است، داشته باشد باید به دنبال تغییر کاربری باشد.
رایج‌ترین تخلفات تغییر کاربری به استفاده تجاری و اداری از واحدهای مسکونی برمی‌گردد. چرا که واحدهای تجاری و اداری گران‌قیمت‌تر از واحدهای مسکونی است.
ساخت و احداث واحدهای تجاری و اداری در مناطقی غیر از مناطق تجاری خلاف قانون است و باید در صورت عدم تغییر کاربری تخریب شوند.
قوانین تغییر کاربری به جز در موارد خاص ممنوع می‌باشد و در صورت مشاهده، تخلف بر اساس کمیسیون ماده 100 شهرداری با آن برخورد خواهد شد. در صورت عدم تمکین و اطاعت متخلف به رأی کمسیون ماده 100 ممکن است حکم حبس برای وی صادر گردد.
اگر چه بر اساس ماده 100 شهرداری امکان تغییر کاربری ملک ممکن نیست و استفاده از ملکی متفاوت از نوع کاربری ساختمان غیرقانونی می‌باشد، اما ممکن است به دلیل تغییر در شرایط زندگی و بافت منطقه، برخی از اراضی و زمین‌ها و یا ساختمان‌ها با تغییر کاربری روبررو شوند، در واقع تغییر کاربری ملک یا زمین با اجازه قانون‌گذار انجام می‌شود.
مثلاً کاربری کشاورزی یک زمین در منطقه روستایی با گذشت زمان و تبدیل روستا به شهر می‌تواند به کاربری مسکونی یا کاربری تجاری تبدیل شود.
http://kiandad.com/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d9%85%d9%84%da%a9%db%8c/
سیاهه جهیزیه چیست؟
جهیزیه باید در فهرستی (سیاهه) نوشته شود و مانند سایر برگه‌های قراردادی توصیه می‌شود در دو نسخه تهیه شود. یک نسخه آن نزد زوجه (زن) و دیگری پیش زوج (مرد) می‌ماند و تا زمانی که شوهر این برگه را امضا نکرده باشد حتی با امضای شهود به هیچ وجه رسمیت ندارد و قابل استناد نمی‌باشد. گاهی دیده شده که بعضی از خانواده‌ها به جای تهیه فهرست (سیاهه) از اسباب و اثاثیه و امضای زوج اقدام به فیلمبرداری کرده اما متأسفانه به هیچ عنوان فیلم اثاثیه و وسایل جهیزیه حتی با حضور زوج در فیلم یا چیدمان جهیزیه در خانه زوج قابلیت استناد ندارد.
در این فهرست بهتر است دو نفر شاهدکه از خویشاوندان مرد و زن باشند آن را امضاء نمایند. در چنین شرایطی این فهرست حکم سند عادی پیدا کرده که در دادگاه قابلیت استناد دارد. اگر فهرست در دو نسخه تهیه شود، در دادگاه برای مرد هم قابل استناد است و فقط دلیلی بر ادعای زن نخواهد بود، چرا که دیده شده است گاهی زن ادعایی بیش از فهرست واقعی جهیزیه دارد که در چنین شرایطی با توجه به نسخه دوم مرد می‌تواند بی‌اساس بودن ادعای زن را اثبات نماید.
بهتر این است که مرد فهرست جهیزیه را پس از آنکه وسایل به خانه مشترک برده شد یا حداقل در دسترس و در اختیار وی قرار گرفت امضاء کند، زیرا از زمان امضای فهرست این حکم را پیدا می‌کند که در اختیار مرد قرار گرفته است و مرد نسبت به آن مسئول است. از لحاظ حقوقی اموال مربوط به جهیزیه حکم امانی (امانتی) دارد و زوج (مرد) از زمان امضاء، حکم امین (امانتدار) را دارد و در صورت از بین رفتن اموال، شوهر در صورتی ضامن است که نسبت به آن تعدی (دراز دستی) و کوتاهی کرده باشد و در صورت کوتاهی به ترتیب اولویت، ضامن عین یا مثل یا قیمت آن اموال خواهد شد.
اگر سیاهه جهیزیه توسط افراد عادی نوشته شود حکم سند عادی و البته قابل استناد در دادگاه و اگر در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم شده باشد حکم سند رسمی دارد.
http://kiandad.com/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d8%b7%d9%84%d8%a7%d9%82/
سؤالات متداول قبل از طلاق و جدایی
سؤال 1: آیا واقعاً بدون همسرتان خوشحال‌تر خواهید بود؟
جواب: یک روان‌شناس در این مورد می‌گوید: باید با دقت و منطقی بررسی کنید که آیا چیزهایی که بعد از طلاق و جدایی به دست می‌آورید ارزش چیزهایی که از دست می‌دهید را دارد یا نه. شاید همسرتان دیگر از لحاظ جنسی برایتان چندان جذاب نباشد. اما مهارت‌های او در نگهداری از فرزندان، کمک در امور منزل و در مجموع همراهیِ او با شما از دیدگاه منفی‌تان کم خواهد کرد.
داشتن ایده‌ای روشن از آنچه در زندگی می‌خواهید، در تصمیم‌گیری برای سرنوشت ازدواجتان بسیار تأثیرگذار خواهد بود.
سؤال 2: آیا هنوز همسرتان را دوست دارید؟
جواب: حتی اگر پاسختان مثبت است، شاید باز هم طلاق و جدایی راه درست باشد. یک مشاور ازدواج در این باره می‌گوید: دلایل زیادی برای طلاق و جدایی وجود دارد، اما احساسات ما با یک کلید خاموش و روشن کنترل نمی‌شوند. بخشی از خشمی که سبب طلاق می‌شود به این دلیل است که حس می‌کنیم هنوز همسرمان را دوست داریم، اما او به عشق ما پاسخ نمی‌دهد و برایش ارزشی ندارد.
سؤال 3: چه چیزی بیش از همه شما را از طلاق می‌ترساند؟
جواب: به نظر یک مشاور خانواده، برخی افراد از تنهایی و مجرد بودن می‌ترسند، آنها می‌ترسند تا آخر عمرشان تنها بمانند. برخی دیگر نیز از حسِ از دست دادن صمیمیت فیزیکی می‌ترسند.
درک و شناخت ترس‌هایی که دارید به گرفتن تصمیم درست درباره طلاق به زوجین (زن و شوهر) کمک می‌کند.
سؤال 4: آیا چشم‌انداز طلاق خود‌شناسی شما را خراب کرده است؟
جواب: اغلب افراد با نزدیک شدن به طلاق و جدایی احساس شکست می‌کنند. دائم به این فکر نکنید که کجای کار را اشتباه کردید و یا چه خطاهایی از شما سر زده است. در عوض اتمام ازدواجتان را راهی برای توانمندی بیشتر در نظر بگیرید و به تمام کارهای درست و مثبتی که برای جلوگیری از طلاق انجام داده‌اید فکر کنید.
سؤال 5: آیا نگرانی‌های خود درباره رابطه زناشویی را با همسرتان (زن یا شوهر) به روشنی بیان کرده‌اید؟
جواب: یک مشاور ازدواج در این مورد می‌گوید: شاید فکر می‌کنید به خوبی نظرتان را به همسرتان منتقل کرده‌اید، اما شاید همسرتان نشنیده باشد. تحقیقات نشان داده مردم تنها بین 30 تا 35 درصد از حرف‌هایی که زده می‌شود را می‌شنوند. زیرا دائم در ذهن خود به فکر جواب هستند.
اگر مثلاً فکر می‌کنید همسرتان شما را در اولویت قرار نمی‌دهد، این مشکل تنها در صورتی حل می‌شود که همسرتان از ناراحتی شما آگاه شود. باید با همسر خود کاملاً رو راست و شفاف باشید. حتی اگر ازدواج شما تمام شود، حداقل می‌دانید که هر کاری از دستتان برمی‌آمد کردید و این نکته در پشت سر گذاشتن روزهای سخت به شما کمک خواهد کرد.
سؤال 6: آیا درباره نقش‌هایی که توقع دارید همسرتان بر عهده بگیرد تا به حال با او صحبت کرده‌اید؟
جواب: گاهی مشکل بسیار ساده است، همسرتان نمی‌داند شما انتظار چه رفتاری از او دارید. مثلاً ممکن است به همسرتان بگویید رفتارش با رفتار دیگر زوج‌ها (مردها) تفاوت دارد. مثلاً اگر یکی از دیگری توقع دارد مدیریت امور مالی را بر عهده بگیرد و او به این کار تمایل ندارد، ممکن است باعث بروز مشکلات بین زوجین (زن و شوهر) شود.
سؤال7: چه راهی برای نجات ازدواجتان وجود دارد؟
جواب: یک برگه کاغذ بردارید و در یک طرف آن لیستی از اقداماتی را بنویسید که فکر می‌کنید باید برای نجات ازدواجتان انجام دهید. در طرف دیگر کاغذ لیست کارهایی که فکر می‌کنید همسرتان باید انجام دهد را بنویسید. به همسرتان نیز بگویید این کار را انجام دهد. بسیار مهم است که هر دو نفر این کار را انجام دهند. در غیر این صورت تنها به لیستی از توقعاتی که زن و شوهر از هم دارند تبدیل می‌شود.
سؤال 8: چگونه طلاق بگیریم که به فرزندانمان کمتر دچار آسیب شوند؟
جواب: اگر واقعاً زوج (زن و شوهر) بدی هستید و احساس بدبختی می‌کنید، طلاق و جدایی بهترین کار است. اما همیشه پدر و مادر فرزندانتان خواهید بود و در این مورد با همسرتان شریک هستید. باز هم در زندگی یکدیگر حضور خواهید داشت. باید درباره شیوه‌ی ارتباط بعد از طلاق فکر کنید و از کودکانتان برای آسیب زدن به یکدیگر استفاده نکنید.
سؤال 9: آیا برای فشار مالی بعد از طلاق آمادگی دارید؟
جواب: یک مشاور خانواده در این باره می‌گوید: به زن و شوهر پیشنهاد می‌کنم قبل از اقدام به طلاق و جدایی به مسائل مالی فکر کنند. مثلاً با یک مشاور مالی و وکیل مشورت کنید و در مورد هزینه‌های طلاق آگاه شوید. تغییرات زیادی در اوضاع مالی‌تان به وجود می‌آید. باید از تمام حقایق مالی آگاه باشید تا احساس امنیت بیشتری نمایید.
سؤال10: آیا برای انجام وظایف روزانه‌ای که همسرم بر عهده داشت، آمادگی دارم؟
جواب: ما برای بسیاری از دیگر تحولات در زندگی آماده می‌شویم، اما طلاق و جدایی از همسر (زن یا شوهر) ناگهان مانند یک آتش‌فشان فوران می‌کند. عدم آمادگی ما در این رابطه باعث افزایش آشفتگی‌ها می‌شود.
باید بدانید که قرار است بعد از سال‌ها زندگی مشترک، تمام هزینه‌های زندگی را خودتان به تنهایی پرداخت کنید. به علاوه، چه کسی فعالیت‌های روزانه فرزندانتان را نظارت و پیگیری خواهد کرد؟
سؤال 11: چگونه در آینده از انجام این اشتباه جلوگیری کنم؟
جواب: شاید ایراد از شما باشد، نه از ازدواج. اگر رابطه برایتان کسل‌کننده شده است، احتمالاً در رابطه بعدی نیز این گونه خواهد بود. اگر با همسرتان دعوا می‌کنید که تعطیلات به خانه کدام بستگان بروید، احتمالاً در ازدواج بعدی نیز همین دعواها را خواهید داشت. اما زن و شوهرهایی که می‌دانند درک آنها از مشکلات ازدواج می‌تواند مسیر زندگی‌شان را تغییر دهد، در آینده ازدواج موفق‌تر و طولانی‌تری خواهند داشت.
سؤالات متداول در مورد استرداد (پس‌گرفتن) جهیزیه
سؤال 1: من حکم استرداد جهیزیه‌ام را گرفتم و زمانی که برای هماهنگی در رابطه با پس‌گرفتن جهیزیه به زوج (مرد) زنگ زدم، روز و ساعت را تعیین کرد که برم برای بردن جهیزیه اما وقتی زمان تعیین شده با مأمور رفتیم، منزل نبود و تلفنشم که از دادگاه زنگ می‌زنند جواب نمی‌دهد. لطفاً راهنمایی کنید چه کاری می‌تونم انجام بدهم؟
جواب: در حکم جدید، استفاده از قفل‌ساز در صورت نبودن و یا خودداری از باز کردن درب را درخواست بدهید.
سؤال 2: من جهیزیه‌ام را با تأمین خواسته استرداد نمودم (پس‌گرفتم) ولی بعداً قرار را لغو (باطل) کردم و وسایل در منزل پدرم به عنوان امین (امانتدار) اموال می‌باشد. حال زوج (مرد) حکم به بازگرداندن اموال دارد. اگر پدرم جهیزیه را برنگرداند آیا حکم به شکستن قفل می‌دهند یا جرم خیانت در امانت محسوب می‌شود؟
جواب: خیر، جهیزیه جزء اموال زن محسوب می‌شود. مگر آنکه حکم بازگرداندن جهیزیه از سوی دادگاه صادر شده باشد که در این صورت لازم‌الاجرا است در غیر این صورت خیر.
سؤال 3: همسرم (زن) دادخواست استرداد جهیزیه داد و دادنامه قطعی هم اومد بعدش هم اجراییه گرفت و از پاسگاه محل هم بابت استرداد و بردن جهیزیه آن هماهنگ کرد اما نیومد. و پیغام فرستاده که نمیام و تو هم هیچ کاری از دستت بر نمیاد من هم به اجرای احکام مربوطه مراجعه کردم و اونها هم ابلاغیه براش فرستادن باز هم نیومد بعد دوباره من مراجعه کردم و لایحه سلب مسئولیت (نداشتن مسئولیت) به پرونده اضافه کردم و اجرای احکام هم دوباره براش ابلاغیه تعیین و تکلیف فرستاد ولی باز هم اقدامی انجام نداده است. حالا من باید چطور ایشون رو ملزم و مجبور کنم که برای بردن جهیزیه‌اش اقدام نماید؟
جواب: شما می‌توانید درخواست امین (امانتدار) برای اموال کنید و آنها را به امانت بسپارید و هزینه‌های امانت را از ایشان مطالبه و درخواست نمایید.
سؤال 4: من محکوم شدم به تحویل دادن جهیزیه زوجه (زن) و پرداخت حق‌الوکاله وکیل. تقریباً همه جهیزیه را تحویل دادم. اگه خانم رضایت بدهد روی این پرونده. آیا بعداً می‌تونه شکایت کنه و هزینه‌هایی که برای این پرونده کرده را مطالبه و درخواست کند؟
جواب: خیر، در صورت رضایت زن پرونده مختومه (بسته) می‌شود.
سؤال 5: من برای استرداد و پس‌گرفتن جهیزیه اقدام کردم و سؤالم این است که آیا اجناسی مثل تلویزیون و... که به عنوان شیربهای من توسط خانواده همسرم (مرد) تهیه شده را می‌تونم پس بگیرم یا خیر؟ در ضمن این اجناس و وسایل در لیست جهیزیه (سیاهه) من نوشته شده و طرفین آن را امضاء کرده‌اند؟
جواب: بله، وسایل مورد نظر متعلق به زن می‌باشد.
سؤال 6: خانم بنده یه لیست جهیزیه آورده که من امضاء کردم و از طریق اجرای احکام شورا تحویل دادم و لیستی دیگر آورده که از کمیته گرفته و من امضاء نکردم و قبول نکردم که به منزل مشترکمان آورده. ولی شاهد آورده و من محکوم به استرداد جهیزیه شدم و الان اجراییه به من داده. آیا من می‌تونم جهیزیه را ندم و بگویم قیمتش را حساب کنید تا بدم و بعد اعسار (ناتوانی مالی) بزنم هم برای قیمت اجناس و حق‌الوکاله وکیل و نیم عشر (یک بیستم) در حق صندوق دولت. البته برای اعتراض، اعسار زدم و از هزینه‌های دادرسی معاف شدم؟
جواب: جهزیه عین اموال خانم می‌باشد و قابل تبدیل به پول نیست مگر خود ایشان به این موضوع رضایت داشته باشند.
سؤال 7: خانم دادخواست استرداد جهیزیه داده، پدر خانم بنده یک تلوزیون برای عید اول به من عیدی داده و خانم تلوزیون را در لیست جهیزیه (سیاهه) نوشته است، من شاهد دارم که این تلوزیون را به من عیدی دادند. من می‌توانم بگم مربوط به این دادخواست نیست و اگر تلوزیون می‌خواهند باید پدر خانمم مراجعه به هبه (بخشش) کند؟
جواب: اصولاً عیدی به عروس داده می‌شود، ولی اگر مدارکی مبنی بر عیدی دادن به شما وجود دارد می‌توانید آن را از موارد جهیزیه خارج نمایید.
سؤال 8: همسر بنده بعد از اینکه من حکم الزام به تمکین (اطاعت) گرفتم، تمکین نکرد. تا اینکه حدود چهار ماه بعد به همراه پدر و مادر و چند تا بستگان و همراه مأمور کلانتری با حکم بردن جهیزیه آمدند و جهیزیه‌اش را بردند. آیا این حضور برای بردن جهیزیه تمکین محسوب می‌شه. و دوم اینکه به دروغ گفته من تمکین کردم اگر چند شاهد دروغین بیاره من چه کاری می توانم انجام دهم؟ آیا من هم می‌توانم شاهد بیارم واقعیت رو بگه که نیامده است؟
جواب: سلام بردن جهیزیه نشانه تمکین نمی‌باشد و شما می‌توانید شاهد ببرید و از همسایگان استشهادیه (شهادت‌نامه) بگیرید.
سؤال 9: آیا مرد می‌تواند جهیزیه همسرش (زن) را که به خانه شوهر آورده، بدون اجازه خانم بفروشد؟ آیا در صورت فروش لوازم، مرد ضامن است؟ آیا خانم می‌تواند همسر را از استفاده از برخی از وسایل جهیزیه‌اش در زندگی منع کند؟
جواب: مرد جایز به فروش وسایل و جهیزیه زن نمی‌باشد و در صورت فروش جهیزیه توسط شوهر بدون رضایت زن، مرد ضامن است. یعنی باید قیمت آن را به همسر خود پرداخت نماید. و همچنین جهیزیه از اموال زن بوده و زن چنین حقی دارد که به شوهر اجازه ندهد از برخی وسایل مربوط به جهیزیه خود استفاده نماید.
سؤال 10: همسرم از من برای جعل سیاهه جهیزیه شکایت کرده و ادعا کرده که قسمتی که با خودکار نوشته شده بعد از امضای لیست سیاهه جهیزیه بوده. همچنین در شورای حل اختلاف در مورد استرداد و پس‌گرفتن جهیزیه رأی به نفع ایشان صادر و قطعی شده است. همچنین اصل لیست سیاهه جهیزیه مفقود شده است ولی کپی برابر با اصل آن در پرونده استرداد جهیزیه موجود است. ایشان ادعای جعل و خط‌شناسی بابت تقدم و تأخر را به دادسرا داده‌اند. لطفاً اینجانب را راهنمایی بفرمایید؟
جواب: واضح و روشن است که با ارجاع (واگذاری) امر به کارشناسی جعل یا عدم جعل بودن مشخص خواهد شد.
سؤال 11: زوجه (زن) در سیاهه جهیزیه بدون اینکه به زوج (مرد) گفته باشد 3 تکه از وسایلی که زوج خریداری کرده نوشته و زوج آن را امضاء کرده اکنون برای استرداد و پس‌گرفتن جهیزیه وقت دادگاه داریم آیا مرد می‌تواند با فاکتوری که از وسایل مورد نظر دارد آنها را پس بگیرد؟
جواب: بله، با اثبات این امر و داشتن ادله کافی حتماً می‌شود.
سؤال 12: همسرم (زن) لیست جهیزیه نوشته که همش دروغه زمان دادگاه نه شاهدی آورده و نه فاکتور. که رأی به نفع من صادر شد. اما دوباره به رأی اعتراض کرده و گفته که شاهد دارم الان پرونده رفته تجدیدنظر. آیا ممکنه که رأی تغییر کند؟
جواب: بله، در صورت شهادت شهود بر دادن جهیزیه از سوی زن وی می‌تواند این امر را ثابت نماید.
سؤال 13: همسرم (مرد) فاکتورهای خرید جهیزیه را از من پنهان کرده است. برخی خریدها از کارت بانکی من بوده و فیش‌های پرداختی آن موجود است. ولی فاکتور را با زرنگی به نام خودش زده. آیا می‌توانم وسایلم را ببرم و اگر شکایت کرد مواردی را که فاکتورهایش به نام اوست با شهادت شهود اثبات کنم و یا همزمان مطالبه و درخواست مهریه کنم و به جای مهریه محاسبه شود؟
جواب: شما دادخواست مطالبه مهریه دهید و در مورد استرداد و پس‌گرفتن جهیزیه هم جداگانه دادخواست دهید.
سؤال 14: در سند ازدواجم، مبلغی بابت اسباب و خانه‌داری برای مهریه‌ام ذکر شده که همسرم در دوران عقد با نصف اون مبلغ 4 تکه وسایل بزرگ خریداری کردند و فاکتور به نام من (زوجه) صادر شده است، با توجه به اینکه زوج (مرد) این مبلغ را بابت خرید اسباب و خانه‌داری ضمانت کرده می‌تواند ادعایی کند؟ و آیا می‌توانم، این وسایل را هم به عنوان جهیزیه‌ام استرداد کنم؟
جواب: چنانچه نوشته شده باشد فلان مبلغ بابت مهریه زن، زوج باید به زوجه پرداخت نماید و یا اسباب تهیه کند، اگر این باشد اسباب متعلق به زن می‌باشد.
http://kiandad.com/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d8%b7%d9%84%d8%a7%d9%82/
رسیدگی به دعوای استرداد جهیزیه
در دعوای استرداد و پس‌گرفتن جهیزیه، دادگاه یک جلسه برای رسیدگی تعیین می‌کند و اظهارات طرفین (زن و شوهر) را می‌شنود در صورتی که ادعایی که زن کرده است، مورد قبول شوهر باشد شوهر باید این اموال را برگرداند. ولی اگر شوهر این ادعا را قبول نکرد، قاضی قرار استماع (شنیدن) شهادت شهود را صادر می‌نماید. یعنی قاضی قراری صادر می‌کند که شهادت دادن شاهد‌ها را بشنود.
در دعوای استرداد جهیزیه شهود چه کسانی هستند؟
شهود همان افرادی هستند که زیر استشهادنامه (شهادت‌نامه) را امضا کرده‌اند که باید به دادگاه مراجعه نمایند. و آنچه مشاهده کرده‌اند را بیان کنند اگر این اظهارات قبول شود حکم استرداد (پس‌گرفتن) جهیزیه صادر می‌شود.
ارکان دعوای استرداد جهیزیه
دعوای استرداد و پس‌گرفتن جهیزیه علاوه بر شرایط عمومی دارای شرایط اختصاصی نیز می‌باشد:
* تسلیم مال موضوع دعوا به زوج (مرد)، یعنی آوردن جهیزیه از سوی زوجه (زن) به خانه‌ی شوهر
* باقی بودن عین جهیزیه
* مالکیت زوجه (خواهان دعوا)
* تصرف گیرنده (زوج)، اگر جهیزیه در تصرف زوج نباشد در صورتی که به دعوا توجه نشود، برابر بند ۴ ماده ۸۴ قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوا صادر می‌گردد.
در بین این شرایط از همه مهمتر باقی بودن عین جهیزیه می‌باشد، در واقع برای اینکه خواهان یا زوجه (زن) در دعوایی که طرح کرده است قرار رد دعوا یا به بی‌حقی محکوم نشود. باید بقاء و باقی بودن عین جهیزیه را برای زوج (مرد) ثابت نماید.
دعوای استرداد جهیزیه یک دعوای عینی است:
دعوای استرداد و پس‌گرفتن جهیزیه یک دعوای عینی است، یعنی تا زمانی که عین مال وجود داشته باشد باید عین آن را برگرداند نه قیمت آن را. اگر فرد به جای دعوای استرداد جهیزیه دعوای مطالبه مبلغ را طرح نماید باعث تغییر نوع دعوا شده است. که در این صورت زوجه (زن) باید ابتدا ارکان اختصاصی دعوای استرداد جهیزیه را ثابت کند و بعد از آن تلف شدن و از بین رفتن جهیزیه را اثبات کند و با رعایت شرایطی قیمت آن را درخواست نماید.