نکاح خط چیست؟
نکاح خط سند رسمی است که در آن شرح عقد ازدواج میان زوج (مرد) و زوجه (زن)، شهرت شهود و اندازه مهر تعیین و تحریر (نوشته) می‌گردد.
شرایط صدور نکاح خط
* ثبت‌نام در سامانه نوبت‌دهی سفارت به آدرس (www.e-embabssy.ir)
* حضور بی‌قید و شرط زوج و زوجه
* ارائه اصل و کپی مدارک معتبر هویتی
* دو قطعه عکس رنگی جدید از هر نفر( در صورتی که یکی از طرفین حضور نداشته باشد، می‌تواند با تعیین وکیل رسمی از نمایندگی‌های سیاسی و کنسولی افغانستان در خارج و یا از داخل کشور برای دریافت نکاح خط اقدام نماید.
* حضور دو نفر شاهد با اهلیت همراه با اصل و کپی مدارک هویتی معتبر و دو قطعه عکس رنگی جدید از هر نفر
* در مواردی یکی از اقارب (خویشاوندان) درجه اول زوجه (زن) مانند پدر و مادر نیز خواسته می‌شوند.
*پرداخت مبلغ درخواستی
* اهلیت ازدواج وقتی کامل می‌گردد که پسر سن 18 و دختر سن 16 سال تمام داشته باشند.
* نکته: در صورتی که زوجه (زن) در خارج از ایران اقامت داشته باشد، همراه داشتن گواهی تجرد (نداشتن همسر) تأیید شده وزارت امور خارجه یا یکی از نمایندگی‌های سیاسی و کنسولی جمهوری اسلامی افغانستان در خارج ضروری است.
وثیقه (ضمانت) زوجیت
سند زوجیت (زناشویی) برای کسانی صادر می‌شود که قبلاً ازدواج نموده و دارای نکاح خط نمی‌باشد.
شرایط ترتیب وثیقه زوجیت و زناشویی
* حضور بی‌قید و شرط زوجین (زن و شوهر)
* ارائه درخواست کتبی
* اصل و کپی مدارک معتبر هویتی
* دو قطعه عکس
* حضور سه نفر اقرارکننده و دو نفر شاهد همراه با اصل و کپی مدارک هویتی و دو قعطعه عکس رنگی از هر نفر
* پرداخت مبلغ درخواستی
طلاق خط چیست؟
طلاق خط سندی است که به منظور انحلال نکاح (طلاق) و قطع رابطه زوجیت (زناشویی) بین زن و شوهر از طرف مراجع دارای صلاحیت صادر می‌گردد.
هرگاه موضوع نفقه و خرجی، مهر و حضانت (سرپرستی) فرزندان مطرح نباشد و هدف صرف انفصال (جدایی) و داشتن سند حقوقی باشد از طرف سفارت نیز صادر می‌گردد. سند طلاق که توسط دادگاه‌های ایران صادر شده باشد و به تأیید وزارت امور خارجه ایران رسیده باشد در بدل 50 دلار در سفارت تأیید می‌گردد.
اقرار خط انصراف از نامزدی
نامزدی وعده به ازدواج است که هر یک از طرفین (زن و مرد) می‌توانند از آن منصرف شوند.
شرایط ترتیب اقرار خط انصراف از نامزدی
* حضور انصراف کننده
* ارائه درخواست کتبی
* اصل و کپی مدارک معتبر هویتی
* دو قطعه عکس رنگی جدید
* حضور دو نفر شاهد همراه با اصل و کپی مدارک هویتی معتبر و دو قطعه عکس رنگی جدید از هر نفر
* پرداخت مبلغ درخواستی
نحوه تنظیم دادخواست استرداد جهیزیه
نحوه تنظیم دادخواست استرداد و پس‌گرفتن جهیزیه هم مانند سایر دادخواست‌های تقدیمی به دادگاه می‌باشد:
* در قسمت توضیحات و مشخصات خواهان که شخص تقدیم کننده دادخواست را می‌نویسیم که یا زوجه (زن) است و یا وکیل او که وکیل، حتماً باید وکیل پایه یک دادگستری باشد.
* در قسمت مشخصات و توضیحات خوانده باید نام و مشخصات زوج (مرد) یا وکیل او را نوشت.
* در قسمت ادله (دلایل) و منضمات (پیوست‌ها) که باید دلایل مورد استفاده در این دادخواست را توسط زوجه یا وکیل او نوشته شود.
بعد از تنظیم و تقدیم دادخواست به محضر دادگاه محترم، دادگاه این دادخواست تقدیمی را از نظر تکمیل بودن یا ناقص بودن بررسی می‌کند و بعد دستور، تعیین وقت رسیدگی را صادر می‌کند و با توجه به میزان حجم کار و شلوغی دادگاه‌ها، این زمان می‌تواند بلافاصله یا مدتی بعد از تقدیم دادخواست باشد و یا خیلی بعد از تقدیم دادخواست باشد که مثلا ًمی‌تواند بین دو تا سه ماه بعد از تقدیم دادخواست و یا حتی بیشتر باشد.
مدارک لازم برای تنظیم دادخواست استرداد جهیزیه
* اصل سند ازدواج یا کپی از آن
* اصل شناسنامه زن
* اصل کارت ملی زن
* سیاهه جهیزیه معتبر
استرداد جهیزیه بدون اجازه شوهر
زن مالک جهیزیه است و با توجه به اینکه وظیفه قانونی برای آوردن یا نگه داشتن جهیزیه ندارد می‌تواند هر زمان که بخواهد آن را مسترد نماید و پس بگیرد و نیازی به اجازه شوهر نمی‌باشد. زوجه (زن) می‌تواند فقط آنچه در لیست جهیزیه است و آن را خریداری کرده بدون اجازه شوهر از منزل خارج نماید.
* نکته: زوجه باید توجه داشته باشد، چنانچه بدون مجوز دادگاه جهیزیه را مسترد می‌نماید (پس‌می‌گیرد) بهتر است چند نفر از همسایگان در زمان بردن جهیزیه به عنوان شاهد حضور داشته باشند. که در صورت لزوم شهادت دهند زوجه (زن) چه اقلام و وسایلی را از منزل خارج نموده است.
مراحل تغییر کاربری واحدهای مسکونی به تجاری
1- مراجعه به دفاتر خدمات نوسازی و ثبت درخواست (به صورت الکترونیکی)
2- ارسال فرم درخواست به دفاتر خدمات نوسازی
3- بازرسی از ملک مورد نظر
4- صدور دستور نقشه
5- تهیه نقشه و دریافت مجوز
مدارک مورد نیاز برای درخواست تغییر کاربری مسکونی به تجاری
* مدارک شناسایی مالک یا مدارک نماینده قانونی اعم از شناسنامه، کارت ملی، وکالت‌نامه و...
* ارسال فرم درخواست به اداره نوسازی
* گواهی مبنی بر نبود خلافی در ساختمان، تسویه حساب عوارض شهرداری و مالیات املاک و مستفلات نیز برای ثبت درخواست الزامی می‌باشد.
هزینه تغییر کاربری
مبلغ مشخصی برای هزینه تغییر کاربری وجود ندارد. با توجه به موقعیت مکان یک واحد، شهر و کوچه، میزان نزدیکی به بعضی از اماکن و محل‌های مهم و غیره، هزینه تغییر کاربری مختلفی برای صدور کاربری جدید می‌توان متصور شد.
بازرسی از ملک و محل اطراف آن و صدور دستور نقشه
بازرسی از طرف اداره نوسازی به محل مورد نظر فرستاده می‌شود و بازرسی‌های تخصصی در رابطه با ملک انجام می‌شود. مواردی که در فرم درخواست پر کرده‌اید توسط بازرس با ملک مطابقت (هماهنگی) داده می‌شود. علاوه بر آن بازرس، اطلاعات و مدارک دیگری نیز جمع‌آوری می‌کند، وی مواردی مانند محیط فعلی را بررسی می‌کند و تشخیص می‌دهد که آیا ملک برای تغییر کاربری موقعیت مناسبی از نظر مکانی و محیط اطراف دارد یا خیر. ایجاد مزاحمتی برای همسایگان دارد یا هیچ نقطه مشاعی (مشترک) با دیگر واحدهای مسکونی ندارد. همچنین عرض معبر و محل گذر ملک را اندازه‌گیری و با توجه به آن اقدام به صدور دستور نقشه می‌نماید.
همچنین اگر ساختمان دارای تخلفی باشد پیش از هر کاری به تخلفات رسیدگی می‌شود. بعضی از تخلفات ممکن است به اداره معماری و شهرسازی استان ارجاع (واگذار) شوند تا در آنجا تعیین تکلیف شوند، بعضی دیگر نیز در شهرداری همان ناحیه برطرف می‌شوند.
کلاهبرداری با خرید و فروش ارزهای دیجیتال
یکی از روش‌های کلاهبرداری از طریق ارزهای دیجیتال استفاده از وب‌سایت‌های جعلی به عنوان خرید و فروش ارز دیجیتال است.
به این ترتیب که افرادی با راه‌اندازی سایت‌های خرید و فروش ارز دیجیتال جعلی اقدام به کلاهبرداری از خریداران و فروشندگان رمز ارزها می‌کنند.
یک وب‌سایت، ارزهای دیجیتال را با قیمتی بسیار پایین‌تر از حد معمول بازار (حدوداً 10 درصد زیر قیمت) می‌فروخت و از طرف دیگر با قیمتی بسیار بالا آن را از فروشندگان خریداری می‌کرد.
روش کلاهبرداری از خریداران ارزهای دیجیتال
روش این وب‌سایت‌ها به این صورت است که با تبلیغات فراوان در شبکه‌های اجتماعی مخصوصاً کانال‌های تلگرام کاربران را به سایت خود می‌کشانند، پس از اینکه خریدار مورد نظر با قیمت‌های بسیار مناسب و پایین این سایت روبرو می‌شود، تصمیم به خرید ارز می‌نماید، پس از انتخاب نوع و مقدار ارز دیجیتال مورد نظر و ورود به صفحه خرید، دکمه پرداخت را کلیک می‌کند و به درگاه بانک منتقل می‌شود، تا این مرحله همه چیز عادی به نظر می‌رسد، اما این طور نیست، در واقع صفحه‌ای که خریداران وارد آن می‌شوند درگاه پرداخت بانک نیست، بلکه یک صفحه جعلی و بی‌اساس است که بسیار شبیه درگاه بانک و روی یک دامنه و نام مشابه با صفحه‌های اصلی پرداخت بانکی پیاده‌سازی شده است.
در حقیقت شخص خریدار با پر کردن فرمی که در این صفحه مشاهده می‌کند، اطلاعات کارت حساب بانکی خود مانند کد CCV2 و رمز اینترنتی خود را برای کلاهبرداران ارسال می‌نماید. پس از کلیک روی دکمه پرداخت و ثبت فرم جعلی، یک پیغام خطا نمایش داده می‌شود و پس از آن هیچ مبلغی از حساب خریدار کم نمی‌شود، اما در واقع تمام اطلاعات حساب بانکی او برای فرد کلاهبردار ارسال شده است.
به این روش از سرقت اطلاعات حساب بانکی، اصطلاحاً فیشینگ گفته می‌شود. با اینکه این روش مدت‌هاست که توسط کلاهبرداران استفاده می‌شود اما باز هم عده‌ای به راحتی در دام آن گرفتار می‌شوند.
تا این مرحله شخص کلاهبردار اطلاعات کارت حساب بانکی خریدار را به دست آورده است، اما بهترین روش برای برداشت از حساب آن شخص چیست؟ چگونه می‌تواند حساب طرف را خالی کند که به راحتی قابل‌شناسایی نباشد؟ اینجاست که شخص کلاهبردار به سراغ فروشندگان ارز دیجیتال می‌رود.
ادامه مطلب ...
کلاهبرداری مهاجرتی
کلاهبرداری‌های مهاجرتی می‌تواند از سوی وکلای و برنامه‌ریزان مهاجرتی صورت گیرد و یا از سوی افرادی که قصد مهاجرت دارند. این افراد در بسیاری از زمینه‌ها قوانین را زیر پا می‌گذارند و موجب وقوع کلاهبرداری مهاجرتی می‌شوند.
رایج‌ترین کلا‌هبرداری‌ها در امور مهاجرتی
1- کلاهبرداری مهاجرتی از طریق ازدواج‌های گرین کارتی
برخی از متقاضیان با ازدواج‌های غیرواقعی سعی می‌کنند اقامت و گرین کارت کشور موردنظر را دریافت نمایند و بعد از رسیدن به هدف خود، از فرد مورد نظر طلاق می‌گیرند. بسیاری از کشورها برای جلوگیری از این کلاهبرداری، قانون‌های مختلفی تصویب کرده‌اند تا از این گونه ازدواج‌ها جلوگیری کنند.
2- ادعای قرعه‌کشی برای صدور ویزا (روادید)
برخی از آژانس‌ها و سایت‌های مهاجرتی کلاهبردار مدعی می‌شوند که با قرعه‌کشی‌های خاصی در زمان‌های مختلف، می‌توانند ویزاهایی را به صورت قرعه‌کشی به متقاضیان بدهند و برای ثبت‌نام از افراد هزینه دریافت می‌کنند. این قرعه‌کشی‌ها در موارد خاصی وجود دارد و افرادی که دارای شرایط هستند را در برمی‌گیرد و انجام آن به سادگی یک ثبت‌نام و ارسال درخواست به وسیله یک ایمیل نمی‌باشد.
3- وب‌سایت‌های نامعتبر
برخی از وب‌سایت‌های مرتبط با امور مهاجرتی به فروش فرم‌ها و... که مربوط به مهاجرت هستند، می‌پردازند و از طریق ارسال فرم‌های گوناگون سعی دارند تا اطلاعات افراد را به دست آوردند و ممکن است در برخی از فرم‌ها اطلاعاتی را از فرد دریافت نمایند که بسیار مهم باشند و از آن طریق از افراد کلاهبرداری کنند.
4- کاهش زمان فرآیند مهاجرت (صدور ویزا، بیمه و...)
شرکت‌ها و آژانس‌های مهاجرتی که به متقاضیان وعده انجام سریع‌تر از زمان معمول فرآیند مهاجرت را می‌دهند، در واقع قصد کلاهبرداری و گرفتن پول بیشتر از متقاضیان را دارند، چرا که در زمان‌های مربوط به فرآیند گرفتن ویزا (روادید)، بیمه، گرین کارت و... نمی‌توان دخالت نمود و موجب انجام سریع آنها شد. از زمان درخواست متقاضی تا صدور این موارد، زمان مشخصی وجود دارد که آژانس‌ها نمی‌توانند مدت آن را کاهش دهند.